3級情況可能還會持續一陣子甚至幾個月,
不然病毒不可能清乾淨,
(不好意思我就是這麼保守)
那些實體店面都會很慘,
房租、水電費、人事,每天都在燒錢。
房租部分,有人說可以停止租約,
我覺得那個還有違約金問題,
還有裝潢錢幾百萬都花下去了,怎麼可能說撤就撤,
撤了之後,商品要不要找倉庫放?
倉庫就不用租金嗎?
疫情結束後,重新找店面,重新裝潢,也是一筆錢。
這時候我會建議請求法院調整租金,
依照民法第227條之2,
情況有重大改變時,是可以請求調整租金的,
疫情嚴重,3級情況導致餐廳業績大降,
這個情況是符合「情事變更」要件的,
法院一定會准的。
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