從福島核災受災者的角度出發.....【投書】東京奧運稱得上「復興五輪」嗎?被遺忘的311重建視角(08/12/2021 報導者The Reporter)
文字 : 陳威志
因COVID-19而延期一年的東京奧運,在8月8日閉幕了。這種傾國家之力舉辦的國際賽事,常被視為國威的展現,傳達某種慶賀的訊息。然而,正因如此,日本國內一直存在不少質疑與反對聲浪。
疫情方面的疑慮只是其一,許多人都忘了有關東日本大地震重建的問題。當初申辦奧運時,日本政府揭示的宗旨就是「向世界展現日本從大震災之中振作起來」(日語稱「復興五輪」),希望「東奧帶動重建復興」。對此,福島核災災民與支援重建的民間團體等有識之士,從申辦時就質問至今的正是:福島核災的後續還未妥善處理,豈是展現國威、舉國歡慶的時候?
核災損害仍根結社會底層:土地未除汙、災民陷貧困⋯⋯
10年了,核災尚未結束,災民的苦難還在繼續。避難指示區已大半被解編,但其依據的輻射劑量標準卻是災前的20倍,且除汙無法徹底,長居仍具健康疑慮。農、林、漁、牧等一級產業,所依賴的自然環境、土地受到輻射汙染、破壞,既有的維生方式遭到阻斷,以上諸種原因使得整體返鄉者少。
311隔天就進入福島採訪記錄,至今拍下數萬張照片、出版多本攝影集及兩部紀錄片的資深戰地記者豐田直巳形容:「進入浪江町等地之後,我驚覺那和我過去曾造訪的戰地沒什麼兩樣,差別只在敵人是看不見的輻射。」福島在地農民菅野正壽先生也同樣用戰爭做了比喻:「戰爭都沒有奪走我們的故鄉,但核災卻讓我們有家歸不得。」
更棘手的是,選擇不返鄉的災民,因為故鄉已非避難區,所以喪失了法定意義上的災民身分,他們因此也和住居未被劃入避難區、但擔憂輻射長期影響而自主避難的民眾一樣,都變成「擅自避難的人(勝手に逃げた人)」;本來獲得的經濟救助、住宅提供等都被陸續終止,導致貧困等問題叢生。由此可見,形式上的避難區縮減,並不表示避難者減少,更不表示福島重建復興已大半完成。所以支援災後重建的民間團體才說,核災影響逐漸被官方隱形化,幽微而難以察覺。
福島電廠除役再延期、124萬公噸核汙水恐排入太平洋
而關鍵的福島一核電廠的除役,也是難題不斷。歷經10年才好不容易進展到取出爐心熔毀的核燃料熔渣(燃料デブリ)這個步驟,但遇上疫情,所以又被延宕。官方承諾的「2051年以前完成除役」,恐怕得再延期。
與此相關的,為了幫核燃料熔渣降溫而產生的核汙水後續該如何處置。暫放於廠區內大水槽的核污水,至今已累積124萬公噸6960立方公尺(截至2021年2月18日),以奧運泳池用水量體積標準約2500公噸計算,相當於498座以上的奧運標準游泳池水量,即將無處可放,即將無處可放。日本官方宣稱,核汙水經過處理後將與一般核電廠所排的氚廢水無異,所以計畫2023年排入太平洋,以解決燙手山芋。
但後來媒體又揭露,廢水中含有鍶90(Strontium-90)等危險的放射性物質,不僅福島漁民和超過半數日本人反對,國際間亦有韃伐。即便民間團體也備有具體可行的替代方案,卻仍未見轉圜餘地。
由上述可得知,日本民眾質疑日本政府如何藉東奧呈現重建成果,也不是沒道理。
奧運聖火路線納入福島重災區,卻避開荒蕪景象
福島核災的重災區,被下令全町撤離的雙葉町,10年來不斷除汙,但輻射劑量還是壓不下來,至今水田裡還堆放著大量除汙廢土,龜裂的柏油路縫雜草叢生,以前人聲鼎沸的商店街,如今彷彿變成廢棄房屋的倉庫。然而此次東奧,雙葉火車站前的一個小區塊,卻被解除避難指示,並規劃為聖火傳遞路線,這看在災民眼中,無疑呈現中央所做的重建並非站在基層民眾角度思考,只是急著做出一個樣子,以宣稱「復興有成」。
根據《路透社》報導,雙葉町居民大沼勇治說,聖火傳遞要來這,也應該要經過如今已變成廢墟的地方,這樣外界才能知道我們失去了什麼,光看被整理過的,並無法知道實際狀況。大沼的家離福島第一核電廠約4公里,他小學時參加核電標語比賽得到優勝,他構思的「核能是象徵光明未來的能源」被做成看板,掛在町內的重要幹道上;災後他很自責,也希望保有這塊看板以作歷史教訓,但公所無視他的請求,仍將看板拆除。
另外,福島縣浪江町的居民也對媒體表示,東奧使得營造業的人事成本與建材價格等漲價,缺工缺師傅,蓋間房子要等2~3年,對他們來說,東京奧運不僅沒帶動地方發展,甚至排擠重建的經費與人力。同樣地,遭遇海嘯侵襲的宮城縣多賀市市長菊地健次郎也表示,中央籌備奧運、蓋新場館,使地方重建的預算補助等縮水。反對排放核汙水入太平洋的磐城市漁會理事柳内孝之更批評,整個感覺就是把重建當成申辦奧運的一個話題與題材罷了。正是在上述背景下,讓受災三縣(岩手縣、宮城縣、福島縣)的民眾離心離德,深深覺得所謂「復興五輪」,僅只是公關話術。
不過,東奧當然也不是完全沒有展現復興重建的意志。東京奧委會承諾,大會期間的電力使用,要百分百使用再生能源,其中太陽光電的部分就是計劃跟福島縣購買。福島核災之後,福島縣大力發展再生能源,一方面是對核電依賴的反省,一方面也希望成為再生能源的先驅地,以帶動復興,此舉跑得比中央還前面──2018年以後,自民黨政府才設定要將再生能源變成主力電源的目標──東奧的這個決定,可以說是對地方政府的肯定。
體現於能源政策的官民落差:非核家園民心所向,卻未被執政黨接納
而不僅福島對核電痛定思痛,日本全國民意也是這個趨勢。311之後的好幾年,日本都有6~7成的民意反對續用核電,到了今年2月,NHK的民調結果依舊顯示,67%的人希望非核家園,3月《京都新聞》聯合各地方報紙做的全國性民調更顯示,有82%的民眾要廢核。10年了!日本社會依舊想廢核。問題是,民意有反映在政策上嗎?
事實上,福島核災之後,當時的民主黨政府曾決定要推動2039非核家園的政策(2012年9月通過內閣決議),但卻因為自民黨回鍋(2012年12月)而被腰斬,無法進一步訂出具體的能源計畫。這幾年,台灣常聽到「日本人恐核、懼核,但沒有選擇廢核」,但這是誤解。主張廢核的民主黨政府之所以下台,很大因為是民眾對311複合災害的救災的不滿情緒堆積,以及消費稅增稅與經濟政策不得人心。
事實上,該次選舉幾乎所有主要政黨都主張日本應該走向非核家園,差別只在時程;另一方面,自民黨則是以「穩健減核」的說辭來含糊帶過,換句話說,正確的理解應該是,「日本民眾想要非核家園,但此項民意未被執政黨接納」。
台灣之所以會有「基於現實,日本也不得不要繼續用核」的說法,很有可能也是出於對日本曾有兩年(2013年8月~2015年8月)零核電運轉的去脈絡解讀。簡言之,把台灣情境套在日本狀況上解讀,以為那是中央政府一次下令所有機組皆停而造成,並且其後因為遇到供電困難所以選擇重啟機組、續用核電。
但實際上,日本核電廠並非國營,政府基本上不能直接下令停機。真正的來龍去脈是,福島核災後,核能管制機關為強化安全對策,而著手擬定更嚴格的新核安標準,但新的辦法一直到2013年7月才出爐,所以311之後依既定程序停機、實施定檢的機組必須等新辦法出現,才可以申請重啟動。而且,新辦法定案後,不是馬上可以提出申請,為符合新規範,還需要花錢花時間來建置新設備,零核電機組運轉的兩年空窗期,是這樣造成的。
「復興五輪」,真正復興了誰?
不過,就如同「復興五輪」的實際與其所宣稱的有差異一樣,自民黨的續用核電政策,並不順遂。自民黨重新執政之後,主張2030年的核電發電佔比維持在20%~22%,但所必要的核電機組重啟動並不順利,因為要符合核災後的新核安基準需要大把鈔票,若不划算,有的電力公司就乾脆除役。311之時,日本可用機組有54座,於今其中已有21座(包含福島第一核電廠的6座)已宣布除役。
日本的核電機組重啟需要有所在地縣長同意,現在雖還有11座審查中,但並非所有核電廠所在地的縣長都正面看待,因此存有不小變數,同時亦可能面對民間發起的訴訟(如四國的伊方核電廠3號機),而出現通過審查、卻無法運轉的狀況。
311發生前,日本核電發電量佔30%,但2020年只剩4.3%,僅10座可用(完成重啟動審查),核電實質上減少大半,一些中立派的日本學者已指出,自民黨的目標恐難達成。
災民心中可能都在問,把辦東奧的經費拿來協助災民的生活重建,而不是投注在那些大而無當的硬體建設不是更好?何苦繞了那麼大一圈來宣稱是「復興五輪」?奧運,是運動員帶領運動迷與做為主場國民舉國歡騰的聖典,也是帶動國家經濟的大型商機。然而,疫情下的東奧,被迫在無觀眾的狀態下舉辦,激戰時無法聽到滿場的加油聲,勝利者也無法聽到民眾即時的歡呼與喝采,舉國歡騰的程度有限。不過最令人擔憂的是,這個史上花費最高(158億美元)的奧運,阻礙了真正的重建,不僅無法復興東日本,還將繼福島核災之後,追加更多債務給下一代子孫。
完整內容請見:
https://www.twreporter.org/a/opinion-tokyo-2020-olympics-forgotten-311
♡
日本百元商店2023 在 文茜的世界周報 Sisy's World News Facebook 的最佳貼文
0304新加坡聯合早報
*【緬甸週三示威活動38死 聯合國特使:最血腥的一天】
緬甸3日的反政變示威活動造成38人死亡,聯合國駐緬甸特使稱其為該東南亞國家自上個月軍事政變以來“最血腥的一天”,並強調必須針對緬甸軍方採取強有力措施恢復民主。聯合國駐緬甸特使Christine Schraner Burgener告訴媒體:“自政變開始以來,我們現在已有超過50人死亡,許多人受傷。” 她表示,聯合國成員國必須採取非常有力的措施。“我與(緬甸)軍方進行了討論,我警告他們,成員國和安全理事會可能會採取強而有力的措施。我得到的回復是‘我們習慣制裁,我們過去在這些制裁中倖存下來’。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210304-1128598
*【緬軍持續用致命武力鎮壓至少18死 聯合國安理會週五或開會討論】
儘管國際社會日益加強施壓,緬甸當局3日仍繼續使用致命武力對付反對軍方奪權的示威者,造成至少18人死亡,多人受傷。繼東協成員國特別召開外長會議後,據悉聯合國安全理事會也將在週五開會討論緬甸局勢。
https://beltandroad.zaobao.com/beltandroad/news/story20210304-1128499
*【調查:因冠病疫情及中澳關係緊張 近40%澳洲華裔過去一年遭歧視】
澳洲一項調查顯示,受冠病疫情肆虐以及中澳外交關係惡化影響,在過去一年,近40%澳洲華人遭到歧視,每五人中就有一人遭人身威脅或攻擊。為此,該國社群組織“澳洲華人論壇”呼籲澳洲政府遏制種族主義蔓延,以及帶頭讓澳洲人瞭解在澳華人其實來自多個地區以及抱持多元政治觀點。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210304-1128523
*【報告:美國在人工智慧領域落後於中國前景堪憂】
週一發佈的一份報告警告,美國在對未來國家安全和繁榮至關重要的人工智慧領域危險落後,沒有做好在人工智慧時代進行防衛和競爭的準備。美國人工智慧國家安全委員會(NSCAI)在長達756頁的報告中指出,中國正尋求在10年內成為全球人工智慧(AI)龍頭,美國應為此擔憂。報告建議美國投資400億美元(約531億新元)來推進人工智慧研發,以贏得與中國的人工智慧戰略競賽。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210304-1128524
*【三起接種疫苗後死亡病例 日韓當局仍在調查死因】
日本和韓國先後報告三起民眾接種冠病疫苗後死亡的病例,死因與疫苗的關係尚在調查。韓國防疫部門指出,症狀顯示,死因與重症過敏反應相關的概率很低。韓國京畿道政府3日宣佈,過去一天接獲兩起報告,指民眾接種英國藥廠阿斯特捷利康與牛津大學研發的疫苗後不治身亡。韓國就此展開調查。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210304-1128528
*【韓國接獲53起接種疫苗異常反應報告】
韓國中央防疫對策本部表示,共接獲53起接種阿斯特捷利康冠病疫苗後,出現不良反應的報告。其中包括2起死亡案例,當局正在調查這是否與接種疫苗有關。據韓聯社報導,截至週三零時,接獲的53起報告中,有48起在接種疫苗後出現頭疼、發熱、噁心及嘔吐等比較輕微的不良反應,其餘五起中有三起為類敏樣反應(anaphylactoid reaction)。另外,韓國啟動疫苗接種工作以來,首次報告2起死亡病例,他們都是療養院的男性患者。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210303-1128458
*【德州宣佈防疫措施大鬆綁 撤銷口罩令批准商店重開】
美國德州州長Greg Abbott宣佈,該州將在下周開始全面撤銷口罩令,並批准受冠病疫情影響的企業全面重開。德州將是美國第一個防疫措施大鬆綁的州,而該州與美國衛生當局唱反調立場也引發爭議。當地時間週二,共和黨籍的Greg Abbott宣佈,從3月10日起,德州將解除包括強制戴口罩、限制堂食人數等大部分疫情限制令,並禁止任何當地司法管轄區對不戴口罩的居民處予罰款。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210304-1128527
*【拜登抨擊德州密州廢止口罩令】
拜登在白宮告訴媒體:“我認為這是一大錯誤。我希望每個人現在已經瞭解到,戴口罩是有差別的。我們正處於能夠從根本上改變這種疾病性質的風口浪尖。”他指出,美國冠病死亡病例繼續上升超過50萬大關。他說:“我們最不希望“尼安德塔人的思維”(史前人類)。在這個時候覺得,一切都沒事,摘下你的口罩,把它忘了。它(口罩)還是很重要的。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210304-1128606
*【阿茲敏:加速重開旅遊業 東協建議推出共通數碼疫苗證書】
馬來西亞國際貿易及工業部高級部長阿茲敏說,東協經濟部長建議推出共通的數碼疫苗接種證書,以加速重開受冠病疫情重創的領域如旅遊業。此建議暫時沒有具體的時間表,不過,將帶入東協衛生部長級會議討論。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210304-1128500
*【柬接收由COVAX提供 首批逾32萬劑阿斯特捷利康疫苗】
柬埔寨首相洪森在臉書發表帖文說,第一批32萬4000劑的英國阿斯特捷利康疫苗已運抵柬埔寨。這些疫苗是在印度生產的。COVAX旨在確保世界上每個國家都能公平和公正地獲取疫苗。通過此計畫,每個國家或地區可以獲取相等於其人口20%的疫苗。柬埔寨是西太平洋地區最早接收COVAX疫苗的國家之一,它可獲分配640萬劑疫苗供320萬人接種;剩餘的疫苗將在今年較遲時候分批運抵柬埔寨。
https://beltandroad.zaobao.com/beltandroad/news/story20210304-1128505
*【冠病疫情暴發後 日本老人餓死家中事件增多】
日本很多老人獨居,“孤獨死”悲劇時有所聞。冠病疫情爆發後,更增添老人餓死家中事件。在冠病疫情爆發後,為配合當局居家防疫措施,大多數人減少外出活動,好多人申述自己的社交圈子變小,老人所受打擊尤其大,這加重孤獨死問題。
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210304-1128525
*【法國擬4月放寬防疫限制】
法國政府發言人阿塔爾表示,由於接種冠病疫苗計畫正在加速進行,法國準備可能從4月中旬開始放寬防疫限制。阿塔爾表示,雖然目前法國仍面臨艱難的時期,但近幾個月來首次看見恢復正常生活的曙光。他說:“總統馬克洪要求我們提交建議書,以謹慎的方式允許法國儘快重新開放。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210303-1128462
*【日本對13國入境人員強化防疫措施 防止變異病毒擴散】
據日本《東方新報》報導,為了應對世界部分地區不斷擴散的變異冠狀病毒,日本將從3月5日起對來自13個國家的入境人員實施更加嚴格的防疫措施。
目前,日本要求包括日本人在內的其他國家入境人員在自己的住處隔離14天,但入境人員在此期間是否遵守規定基本靠自覺。報導稱,針對來自上述國家入境人員的防疫措施將相對嚴格一些,入境後必須在日本防疫部門指定的住宿設施內隔離觀察,如果三天后的病毒核酸檢測結果仍為陰性,則可以轉移到自己的住處繼續隔離11天。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210303-1128461
*【日本考慮延長東京等鄰近地區緊急狀態】
日本首相菅義偉表示,日本政府將在週五舉行顧問委員會議,以決定將緊急狀態延後至3月7日之後的期限。 菅義偉表示,日本冠病感染率下降緩慢,而新增冠病病例使醫療系統面臨巨大壓力。他說:“我認為大約需要兩個星期。因此,我想聽取有關專家和人士的意見後做出最後決定。”
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210303-1128454
*【東京奧運主辦方將本月決定是否允許海外觀眾到場】
東京奧運會主辦方表示,將在本月決定是否允許允許海外觀眾入境日本觀看,而國內的入場觀眾人數則將在4月確定。參與會議的除了國際奧會主席巴赫以外,還包括國際殘奧會主席帕森斯,以及東京奧組委主席橋本聖子、日本奧運部長丸川珠代與東京都知事小池百合子。日本媒體報導,當局正計畫在沒有海外觀眾的情況下,舉辦來臨的東奧會。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210303-1128459
*【迪士尼將關閉60家北美商店 占全球商店總數20%】
華特迪士尼公司計畫關閉60多家北美迪士尼商店,約占全球商店總數的20%,轉為更加關注電子商務。該公司目前擁有約300家迪士尼商店,隨著這家全球最大的娛樂公司嘗試以各種方式將其商品提供給愛好者,實體商店數量在過去幾年急劇減少。為了減少對實體店的依賴,迪士尼使網站更具消費者友好性,並在其他零售商平臺中開設了精品店。包括其主題公園中的商店和其他商品在內,該公司在全球擁有約600個零售網點。迪士尼在重新考慮其零售戰略,也在評估關閉歐洲商店的可行性。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210304-1128619
*【日本富豪邀八人免費加入環月之旅】
日本科技富豪前澤友作宣佈,他將從公眾挑選八名成員加入他的月球之旅,計畫最快在2023年乘坐太空探索公司SpaceX的“星艦”(Starship)飛船到太空一遊。這名45歲的億萬富翁在YouTube發佈日英雙語視頻說,他已“包船”為整個旅程付費,因此獲選加入團隊的人將免費飛行。“我邀請你加入這次的任務,希望我們能一起度過一個有趣的旅程。”
https://www.zaobao.com.sg/news/world/story20210304-1128526
*【與印度簽購超音速導彈協議 菲要增強沿海防禦能力】
菲律賓與印度簽署協定,要購買世界上最快的超音速導彈“布拉莫斯”(BrahMos)巡航導彈。這款導彈由印度和俄羅斯合作開發,菲律賓政府希望借此增強沿海防禦能力。菲律賓當地媒體引述菲律賓國防部在面簿上的貼文報導說,菲律賓國防部副部長埃勒凡特週二於菲律賓武裝部隊總部,與印度駐菲律賓大使庫馬蘭簽署了有關菲律賓向印度採購國防材料和裝備的執行協議。
https://www.zaobao.com.sg/news/sea/story20210304-1128503
*【消息:中國擬對風電和太陽能發電並網】
知情人士透露,根據中國國家能源局的計畫草案,各省級能源主管部門就納入保障性並網規模的風電和太陽能發電專案展開競爭性配置,其中不少於三分之一將定向用於存在欠補的企業以減補獲得保障性並網資格。這些因相關事項沒有公開而不願具名的人士說,國家能源局正在就該計畫徵求意見,仍有可能會調整。國家能源局沒有回應尋求置評的傳真。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210304-1128623
*【美國務卿首場政策演說 將中國挑戰列入八大優先】
美國國務卿布林肯發表任內首場主要外交政策演講。他列出了美國外交的八大優先,其中之一是應對中國挑戰。他指出,中國是唯一能對現有穩定開放的國際秩序構成嚴重挑戰的國家。布林肯宣佈,中國是美國21世紀面臨的最大地緣政治考驗。他說,一些其他國家對美國也構成挑戰,包括俄羅斯、伊朗和朝鮮,其他嚴重挑戰還包括葉門、衣索比亞和緬甸,但中國的挑戰不一樣。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210304-1128618
*【美企稱中國駭客侵入印度港口網路 印度否認】
美國公司Recorded Future說,中國官方資助的駭客團體侵入了印度港口的網路系統,不過印度官員否認發生了網路攻擊,但稱發現了惡意軟體。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/china/story20210304-1128617
*【印尼環境部:去年森林砍伐率減75%】
印尼環境部說,印尼通過更有效地控制林火拼限制砍伐森林的面積,去年的森林砍伐率降低了75%。當地環境和林業部高級官員舒格迪曼表示,去年的森林砍伐面積估計約為11萬5500公頃,低於2019年的46萬2500公頃。然而,環保組織綠色和平則認為,森林砍伐在去年有所減少,很可能是因為冠病疫情導致經濟活動放緩以及異常潮濕的天氣所致。
https://www.zaobao.com.sg/realtime/world/story20210303-1128455
日本百元商店2023 在 柬埔寨房地產投資 Facebook 的最讚貼文
随着外国和本地项目的增多,柬埔寨的购物中心供过于求
对于脆弱的中产阶级是否能够支持零售空间的快速增长的疑问不断增加
2020年7月24日
随着新零售业的蓬勃发展,日本的永旺公司正在柬埔寨建立其第三家购物中心。
金边-毛·索普恩(Mao Sophorn)每周五,六天,将她的一岁女儿带到永旺购物中心2。
索普恩在最近的一个星期四下午说:“人们来这里闲逛,放松和享受幻想。”她的女儿坐在膝盖上,两个年轻的侄子穿着蜘蛛侠T恤,她在手推车上玩耍。
她说,孩子们要求来。该购物中心是日本开发商Aeon在柬埔寨的第二家购物中心,不仅提供100多家商店,餐厅和咖啡馆。它的面积超过86,000平方米,包括狂欢节游乐设施,水族馆,电视演播室和室内足球场。
索普恩补充说:“如果新的购物中心有这样有趣的设置,我相信人们会来的。”
这就是数百万美元的问题:随着柬埔寨首都经历购物中心的繁荣,购物者会来-而且数量足够多-来支持正在筹建中的大量新项目。
自日本永旺在2014年推出被普遍认为是日本第一座现代购物中心的六年以来,这座拥有210万人口的城市增加了十几个购物中心,零售讲台和购物中心。
房地产咨询公司莱坊(Knight Frank)表示,到那时,整个零售空间已经翻了一番,达到23个购物中心的净可出租面积约340,000平方米。并计划在未来几年内再开放几个大型项目。
专家说,繁荣的主要推动力是,本地开发商对Aeon的看涨方法做出了回应,他们追求自己的项目,试图在游戏初期建立自己的品牌。
永旺想独领风骚。永旺2号(Aeon 2)于两年前开业,价格为1.2亿美元,正式被称为永旺千索市(Aeon Sen Sok City),是日本零售巨头在该地区最大的购物中心。在日本以外,中国只有一个大型的永旺综合大楼。
柬埔寨首相洪森(右)和日本外交大臣岸田文雄(Fumio Kishida)出席了2014年在金边开设的永旺购物中心的开业仪式。©AP
计划于2023年在金边举行的第三个项目将更大。公司报告中列出了Aeon的“占领压倒性市场份额”的进取策略,其中详细说明了一项区域扩张计划,以减少对国内销售的依赖。
该公司的目标是到2025年将其营业收入从2019年的620亿日元增加到1000亿日元。在这一目标中,它希望海外业务占35%,高于去年的12%。
同时,柬埔寨的房屋开发商已经开始着手开展自己的零售项目,通常是作为封闭社区发展的“灰烬”。
由现代工程公司建造的永旺3号(Aeon 3)占地170,000平方米的地方,数公里之内-柬埔寨烦人的开发商Peng Huoth Group正在建造两个购物中心。在同一地区,当地建筑集团Chip Mong正在自己的“ 271 Mega Mall”上工作,该购物中心面积约160,000平方米,将在规模上与新的Aeon媲美。
莱坊柬埔寨公司国家负责人罗斯·惠布尔说:“我们认为供不应求会很大。” “入住率将下降,我认为房东将开始提供相当大的租金激励措施。”
莱坊预测,到2022年底,零售总存量将达到约83万平方米。在未来的供应中,有84%将是“优质”的,主要在主要零售商场内。
这些数字是根据房地产咨询公司监控的所有项目按计划完成和开放而得出的-随着冠状病毒席卷该国经济,这种情况引起了人们的怀疑。
柬埔寨房地产咨询机构世邦魏理仕(CBRE)在第一季度报告中表示,由于对冠状病毒的担忧,总体零售客流量和销售量“直线下降”。这场危机影响了商店的扩张计划,零售租金下降了约10%。
世邦魏理仕(CBRE)高级董事詹姆斯·霍奇(James Hodge)表示:“大流行可能已经延迟了一些商店的开业,以及零售商做出的扩大扩张的决定。” “我们开始看到市场活动回暖的迹象,这很好。”
除了冠状病毒的麻烦之外,另一个问题将加剧即将到来的供过于求:柬埔寨新兴中产阶级的脆弱性。
开发商在一个人满为患的小型市场中面临建设项目,那里的购物者缺乏吸引主要零售租户的购买力。
霍奇说,食品和饮料行业推动了国际零售品牌的新开业80%。但是,现阶段主要的时装零售商对该国仍然不感兴趣。
“除非我们看到更广泛的消费者基础,并且有足够的资源从Zara,H&M和Uniqlo等公司购买时尚产品,否则我们不会看到有人。